3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69,9 m², € 552.447
TOP 07 - 3-Zimmer-Penthouse mit 82 m² Dachterrasse, Kaminanschluss, PV-Anlage für Wohnung & Garagenplatz - zentral & ruhig
Wohnung in Graz mit 69,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.903/m². Verfügbar ab 01.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69,9 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
- Referenznummer
- 37DBA111
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 552.447
- Preis pro m²
- € 7.903/m²
Beschreibung
Das Penthouse TOP 07 in der Laubgasse 73 ist eine echte Rarität. Auf ca. 69,9 m² Wohnfläche bietet es einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche , zwei Schlafzimmern , ein modernes Badezimmer , separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Plus: Hier ist auch ein Kaminanschluss vorgesehen – für ein gemütliches Ambiente an kühleren Tagen. Das Highlight ist die riesige Dachterrasse mit ca. 82 m² mit einer extra großen Schiebetüre . Sie bietet Platz für Lounge, Outdoor-Dining, Pflanzen und eröffnet einen traumhaften Blick über Graz. Südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster sowie ein barrierefreier Zugang mit Lift garantieren modernen Wohnkomfort. Für diese Einheit sind 2 überdachte PKW-Stellplätze inkl. E-Lademöglichkeit vorgesehen, die bei Bedarf zusätzlich erworben werden können. Eine eigene Photovoltaikanlage, liefert den Storm direkt in Ihre Wohnung & zu ihrem Garagenplatz, um die Betriebskosten noch weiter zu senken. Mit ihrer Größe, den zwei Schlafzimmern, Kaminanschluss und der spektakulären Dachterrasse ist TOP 07 sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine exklusive Wahl. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn , und die Zahlung ist erst nach Fertigstellung fällig – maximale Sicherheit für Käufer. Anlegerpreise bitte einfach anfragen! Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen oder Irrtümer vorbehalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Laubgasse 73, 8055, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.903/m² damit 64% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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