2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44,13 m², € 260.367
TOP 04 - 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Terrasse - zentral wohnen und Ruhe genießen
Wohnung in Graz mit 44,13 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.900/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44,13 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- D102A5E2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 260.367
- Preis pro m²
- € 5.900/m²
Beschreibung
Die Etagenwohnung TOP 04 in der Laubgasse 73 ist kompakt, hell und clever geplant. Auf ca. 44,1 m² Wohnfläche bietet sie einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen kleinen Abstellbereich im Vorraum. Damit ist sie ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine effiziente und hochwertige Wohnung suchen. Die 15 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Tagesausklang ein. Südseitige Ausrichtung sorgt für viel Licht; Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein barrierefreier Zugang mit Lift garantieren modernen Wohnkomfort. Für diese Einheit ist ein überdachter PKW-Stellplatz inkl. E-Lademöglichkeit vorgesehen, der bei Bedarf zusätzlich erworben werden kann. Weiters besteht die Möglichkeit für eine eigene Photovoltaikanlage , die den Strom direkt in Ihre Wohnung liefert, um die Betriebskosten noch weiter zu senken. Mit ihrer optimalen Größe und der sonnigen Terrasse ist TOP 04 sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Wahl. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn , und die Zahlung ist erst nach Fertigstellung fällig – maximale Sicherheit für Käufer. Anlegerpreise bitte einfach anfragen! Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen oder Irrtümer vorbehalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Laubgasse 73, 8055, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69,9 m², € 552.447
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 78,3 m², € 493.353
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 89,4 m², € 699.698
Graz · 8055
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 65,36 m², € 357.500
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 75 m², € 1.100
Graz · 8055
KaufWohnung kaufen in Graz – 67 m², € 244.000
Puntigam · 8055
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.900/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 345.000
Graz · 8042
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69 m², € 320.000
Wetzelsdorf · 8053
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 434.000
Wetzelsdorf · 8052
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 325 m², € 500.000
Graz · 8041
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 202 m², € 649.000
Graz · 8052
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79,63 m², € 1.031
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 780
Graz · 8020
Private Anbieter in Graz
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 325 m², € 500.000
Graz · 8041
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 17 m², € 312
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 39 m², € 680
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 81 m², € 727
Graz · 8010
Makler-Angebote in Graz
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 202 m², € 649.000
Graz · 8052
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79,63 m², € 1.031
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 780
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von RSFP IMMO GmbH
Von einem Makler angeboten