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Stilvoll saniert - helles Wohnen in herrlich ruhiger Lage!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Roderick Scherer Immobilien GmbH
Wohnung in Graz mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.446/m². Verfügbar ab 18.09.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.040. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 628. Diese Immobilie ist seit 29 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 29 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 18.09.2026
- Referenznummer
- D9D7F46C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 4.446/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 112.1 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Graz, 8020, Graz
