5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 138,9 m², € 825.000

Es sind diese Räume, die man betritt und sofort spürt: Hier hat Großzügigkeit Tradition. Hohe Decken, feine Stuckdetails, warmes Dielenparkett - und durch die Fenster fällt Licht, das die Eleganz eines klassischen Altbaus in Szene setzt. Willkommen in der Beletage des Palais Kastellfeld. Im ersten Stock gelegen, erstreckt sich diese exklusive Wohnung über rund 139 m² Wohnnutzfläche und bildet das repräsentative Herzstück des Hauses. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 getrennte Schlafzimmer und jeweils 2 großzügige Wohnbereiche, bietet sie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Zwei Balkone eröffnen den Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof mit altem Baumbestand - ein geschützter Ort mitten in der Stadt, der den Alltag spürbar entschleunigt. Großzügige Raumhöhen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit verbindet. Historische Stilelemente und kunstvolle Stuckdecken verleihen den Räumen Charakter. Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung - diskret und bequem. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Wohnens. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der revitalisierte Gewölbekeller: Den Eigentümerinnen und Eigentümern steht hier ein exklusiver Weinkeller zur Verfügung. Mit persönlichem Weinfach, einer großen Tafelrunde, kleiner Küche und eigenem WC entsteht ein stilvoller Rahmen für private Feiern, Verkostungen oder gesellige Abende - ein Detail, das diesem Projekt eine außergewöhnliche Note verleiht. Ein Abstellraum im Souterrain sowie Fahrradabstellplätze ergänzen das Angebot. Ein Garagenplatz kann optional zusätzlich erworben werden. Im Haus sind insgesamt acht hochwertige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, Freiflächen und Zugang zum grünen Innenhof - ein gemeinsamer Rückzugsort für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Die Sanierung der Wohnungen erfolgt nachhaltig und ressourcenschonend, beheizt wird mittels Fernwärme. Direktes Wohnungseigentum ermöglicht sowohl Eigennutzung als auch Vermietung. Besonders attraktiv sind die Förderungen des Landes Steiermark in Form von Annuitätenzuschüssen - auch bei Eigennutzung - in Höhe von rund EUR 145.000. Der Kaufpreis beträgt EUR 825.000,- für Anleger und EUR 987.000,- für Eigennutzer. Diese Beletage Wohnung ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen, ohne auf Bodenständigkeit zu verzichten.