1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 125.000

Smart aufgeteilte Altbauperle: 44,68 m² Wohnkomfort mit Charme & Charakter!

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Wohnung in Gries, Graz mit 45 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1926. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.798/m². Verfügbar ab 06.08.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 522. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 5.750 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 235. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Stunden geprüft.

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