3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 70 m², € 265.000
Schöne und sonnige 3-Zimmer Wohnung in Geidorf privat zu verkaufen
Wohnung in Geidorf, Graz mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.786/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 7
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01A06
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 265.000
- Preis pro m²
- € 3.786/m²
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene 70 m² Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. In der Grazer Innenstadt ist man mit den öffentlichen Verkehrsmittel in ca. 10 Minuten und mit dem Rad in ca. 5 Minuten. Diverse Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Arland Center und das Einkaufszentrum Shopping Nord sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Wohnung ist besonders sonnig und verfügt über zahlreiche Fenster, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen und einen nahezu rundum freien Blick bieten. Weiters sind sämtliche Fenster mit Insektengittern sowie auch Rollläden ausgestattet. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden und sorgt diese auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Walk-in-Dusche ausgestattet und rundet das zeitgemäße Wohnkonzept ab. Ein Lift im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein Fahrradkeller für die Allgemeinheit sowie ein separates der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. Auch verfügt das Gebäude über Parkplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet, die gegenständliche Wohnung wurde jedoch im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem entsprechend modernen Zustand. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird privat verkauft.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Geidorf, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.786/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Caroline
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