3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 88,28 m², € 270.000

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Graz Ragnitz

Graz · 8047· Ref. 019FF66F

Wohnung in Graz mit 88,28 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.058/m².

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€ 270.000€ 3.058/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88,28 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1969
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FF66F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 270.000
Preis pro m²: € 3.058/m²

Beschreibung

Diese attraktive, im Jahr 2018 modernisierte Wohnung, überzeugt mit einem zeitgemäßen, behaglichen Ambiente auf ca. 88,28 m² Wohnfläche - drei lichtdurchflutete Zimmer sorgen für eine ideale Raumaufteilung, gerade auch für Familien. Ausstattung & Highlights Wohnfläche: ca. 88,28 m², drei helle, lichtdurchflutete Zimmer Modernisierung 2018: zeitgemäßes, gepflegtes Erscheinungsbild Große Terrasse in südwestlicher Ausrichtung mit Grünblick Durchdachte Raumaufteilung , ideal für Familien Speis in der Küche für zusätzlichen Stauraum Solide Massivbauweise für Qualität und ein angenehmes Wohnklima Kellerabteil inklusive Optionale Garage kann um zusätzlich EUR 20.000 erworben werden Lage Grazer Stadtrand mit optimaler Verkehrsanbindung (Busverbindung in alle Stadtteile) Nahversorgung fußläufig: Supermärkte, Bäckerei Wichtige Einrichtungen in der Nähe: Apotheke, Post, Bank, Tankstelle Medien Videotour Interaktive 360°-Panoramatour Kein Foto oder Video ersetzt eine persönliche Besichtigung. Das Gefühl zuhause angekommen zu sein, können Sie nur Vorort fühlen. Also kontaktieren Sie mich gerne jederzeit für weitere Informationen und vereinbaren wir Ihre persönliche Besichtigung - ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie vorzustellen! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Abgeber.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 232.3 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Graz, 8047, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 90.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.128 / Monat

bei € 54.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.420

Grunderwerbsteuer € 9.450 + Grundbucheintragung € 2.970 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

260 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 88,28 m², € 270.000

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Beschreibung

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Lage

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