4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 85,26 m², € 429.500
Raumwunder: Neubauwohnung mit Eigengarten - 4 Zimmer auf rd. 85m² Wfl.
Wohnung in Straßgang, Graz mit 85,26 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.038/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85,26 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 5F0BB4A2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 429.500
- Preis pro m²
- € 5.038/m²
Beschreibung
STORYTELLING Clever geplant und optimal genutzt. Das Wohnzimmer lässt sich mit einem Raumtrenner optisch in einen Essbereich und einen gemütlichen Fernsehbereich aufteilen. Die offene Küche verbindet beide Bereiche harmonisch und schafft einen fließenden, funktionalen Wohnraum, in dem sich Alltag und Geselligkeit wunderbar vereinen lassen. DATEN & FAKTEN Lage: Graz Straßgang Geplanter Neubau Gartenwohnung 4 Zimmer Wohnfläche: ca. 85,26m² Terrasse: ca. 14,57m² Garten: ca. 60,72m² zzgl. 1 Tiefgaragenparkplatz RAUMAUFTEILUNG Vorraum/ Gang Separate Toilette Abstellraum Badezimmer Wohnzimmer mit Küchenbereich und Terrassenzugang 3 Schlafzimmer WOHNANLAGE 4 Gebäude Verschiedenste Wohnungsgrößen und Grundrisse Tiefgarage Geschützter grüner Innenhof Große überdachte Fahrradabstellflächen im Innenhof Heizung: Fernwärme Photovoltaikanlage Vorbereitung für E-Mobility bei allen Tiefgaragenparkplätzen Inklusive elektrisch gesteuerter Raffstores KOSTEN Kaufpreis € 429.500,- zuzüglich € 27.000,- für einen Tiefgaragenparkplatz Kaufnebenkosten: 3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer 1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragsserrichtungskosten laut Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Eine genaue Kostenübersicht wird mit detaillierten Unterlagen zur Verfügung gestellt. Maklerhonorar: Aufgrund einer Kooperation mit der Kollitsch Immobilien GmbH wird diese Wohnung provisionsfrei für KäuferInnen angeboten
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Straßgang, 8054, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.038/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Katharina Krenn - Agentur für Immobilien
Von einem Makler angeboten