3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 70,22 m², € 334.429
Rankengarten: Neubauwohnung mit 3 Zimmer + Loggia! Provisionsfreie Eigentumswohnung!
Wohnung in Gries, Graz mit 70,22 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.763/m². Verfügbar ab 15.03.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70,22 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4. Obergeschoss
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 15.03.2027
- Referenznummer
- 59E0CEB8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 334.429
- Preis pro m²
- € 4.763/m²
Beschreibung
Projekt: Die GWS errichtet im aufblühenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen "Am Puls der Zeit". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum für unterschiedliche Lebenslagen und überzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die großzügigen Außenbereiche, wie unter anderem Eigengärten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert. Die moderne Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und rundet das Gesamtpaket ab. Besonderheiten: Wohnflächen von 39 bis 107 m² Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse Massivbauweise Fernwärme Tiefgarage, Lift eingerichteter Kinderspielplatz Kellerabteile für mehr Stauraum Müllraum Energieausweisdaten: HWB-Wert Ref,SK: 25 bis 35 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 bis 0,71 * Preisangaben: Laut 3. Kalkulation vom 11.12.2024 zuzügl. Kaufpreis Tiefgarage EUR 31.204,00 / extrabreit EUR 35.953,00 (optional - solange verfügbar) Änderungen vorbehalten!
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 25 kWh/m²a
Lage
Rankengasse 16 / 405, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.763/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GWS
Von einem Makler angeboten