8-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 207,5 m², € 1.185.000

Ein außergewöhnliches Zuhause mit über 207 m² Wohnfläche, Garten, Terrassen und hochwertiger Ausstattung Willkommen am Ruckerlberg – einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz . Hier finden Sie ein außergewöhnlich großzügiges und exklusives Zuhause mit insgesamt 207,5 m² Wohnfläche , das sich durch seine besondere Architektur, großzügige Räume, private Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung auszeichnet. Die Wohnung wird aus einem zusammenhängenden Wohnkonzept gebildet und bietet dadurch außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder einfach für alle, die großzügiges und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. DIE WOHNUNG Die großzügige Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt: ca. 207,5 m² Wohnfläche 8 Zimmer großzügige Wohn- und Essbereiche mehrere Schlafzimmer mehrere Badezimmer/WCs mehrere Vorräume großzügige Terrassen eigener Garten hochwertige Parkettböden Lift Fußbodenheizung moderne Luftwärmepumpe hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung elektrische Raffstores mehrere Zugänge zur Wohnung optionaler Fitness- und Saunabereich private Carport-Stellplätze GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF MEHREREN EBENEN Die besondere Maisonette-Architektur ermöglicht eine klare Trennung zwischen unterschiedlichen Wohn- und Lebensbereichen. Die unteren Ebenen bieten großzügige Eingangs- und Nebenbereiche sowie Möglichkeiten für Wellness, Fitness oder zusätzliche private Räume. Auf den oberen Ebenen befinden sich die lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche mit den angrenzenden Küchenbereichen sowie Schlaf- und Badezimmer. Durch die großzügige Gesamtfläche ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnung individuell zu gestalten. Ob großzügiger Familienwohnsitz, repräsentatives Zuhause mit getrennten Privat- und Gästebereichen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenlösung – diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Flexibilität. WOHNEN MIT GARTEN & TERRASSEN Ein besonderes Highlight sind die großzügigen privaten Außenbereiche. Die Wohnung verfügt über eigene Gartenflächen und Terrassen , die den Wohnraum nach draußen erweitern und viel Platz für entspannte Stunden im Grünen bieten. Die begrünten Außenanlagen schaffen gemeinsam mit der ruhigen Umgebung ein hohes Maß an Privatsphäre. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Ausstattung umfasst unter anderem: hochwertige Parkettböden große Holzfenster mit Aluminium-Vorsatzschale 3-fach-Verglasung elektrische Raffstores Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Lift moderne Bäder Terrassen Eigengarten Der Energieausweis weist einen HWB von 41,2 kWh/m²/Jahr sowie einen fGEE von 0,85 aus. FITNESS & WELLNESS Ein weiterer besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, einen Fitnessbereich sowie einen Saunabereich zu nutzen bzw. entsprechend in das Wohnkonzept zu integrieren. Damit lässt sich das Zuhause um einen privaten Wellness- und Fitnessbereich erweitern. AUF EINEN BLICK Wohnfläche: ca. 207,5 m² Zimmer: 8 Bauart: hochwertig generalsaniert / Neubau-Standard Zustand: Erstbezug Etagen: mehrere Ebenen Boden: Parkett Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung Fenster: 3-fach verglast Raffstores: elektrisch Lift: vorhanden Garten: vorhanden Terrassen: vorhanden Carports: mehrere Stellplätze möglich Verfügbarkeit: ab sofort Provision: provisionsfrei IHR NEUES ZUHAUSE AM RUCKERLBERG Eine Immobilie dieser Größe und mit dieser Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Garten, Terrassen, hochwertiger Ausstattung, Ruhe und exklusiver Grazer Lage ist eine seltene Gelegenheit. Mit rund 207,5 m² Wohnfläche und 8 Zimmern bietet dieses außergewöhnliche Zuhause genügend Raum für die ganze Familie und gleichzeitig die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten, Gäste und private Rückzugsbereiche großzügig miteinander zu verbinden. Ein einzigartiges Wohnkonzept für Menschen, die mehr Raum, mehr Privatsphäre und mehr Lebensqualität suchen. Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage.