4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 99,7 m², € 698.000
Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger - Traumaussicht mit 150m2 Terrasse
Wohnung in Mariatrost, Graz mit 99,7 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.001/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99,7 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 54622C10
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 698.000
- Preis pro m²
- € 7.001/m²
Beschreibung
Exklusive Wohnung mit atemberaubender Aussicht in Graz Mariatrost! Diese luxuriöse 4 Zimmer Wohnung bietet eine unvergleichliche Aussicht auf die Basilika Mariatrost und die umliegende Landschaft. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Graz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89m² und bietet viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Die großzügige Freifläche von ca. 176,40 m² mit absoluter Traumaussicht lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Highlight dieser Wohnung ist die umweltfreundliche Erdwärme-Anlage, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen verwendet wird. Dies sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und reduziert gleichzeitig die Energie- & Betriebskosten. Wenn Sie nach einer exklusiven Wohnung mit atemberaubender Aussicht suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Ein ca 20m2 großes Kellerabteil gehört zur Wohnung, Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden (EUR 30.000 pro Abstellplatz). Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 kWp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh - Ideal um Ihre Betriebskosten zu senken. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 30.000 Euro zugeordnet, die zusätzlich zum Kaufpreis anfallen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 48 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Lichtensternweg 19, 8044, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 100 m², € 1.800
Mariatrost · 8044
KaufWohnung kaufen in Graz – 40,23 m², € 278.980
Graz · 8044
KaufWohnung kaufen in Graz – 59,06 m², € 368.190
Graz · 8044
KaufWohnung kaufen in Graz – 72,04 m², € 473.000
Graz · 8044
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 65 m², € 695
Graz · 8044
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 122 m², € 695.000
Graz · 8044
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.001/m² damit 45% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 345.000
Graz · 8042
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69 m², € 320.000
Wetzelsdorf · 8053
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 434.000
Wetzelsdorf · 8052
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Private Anbieter in Graz
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 1.090
Eggenberg · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Makler-Angebote in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ing. Robert Winkler GmbH
Von einem Makler angeboten