3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000

Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Parkplatz & Keller – Graz Lend 94 m² | Babenbergerstraße 61, 8020 Graz | 249.000€ Zum Verkauf steht eine großzügige, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 94 m² Wohnfläche in einem charmanten Altbau aus 1880 – zentral gelegen im Grazer Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz und Hauptbahnhof entfernt. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Gegend durch eine sehr gute Nachbarschaft und eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) und besticht durch sehr hohe Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,8–3,2 m – ein Altbau-Merkmal, das für großzügiges Raumgefühl und viel Licht sorgt. Die dicken Mauern sorgen zusätzlich für ein angenehm kühles Raumklima im Sommer. Ein sonniger Balkon, ein eigener Parkplatz sowie eine Kellerabstellfläche von ca. 2,8 m² runden das Angebot ab – in dieser zentralen Lage ein echter Mehrwert. Ideal für Eigennutzer, die Altbau-Charme mit moderner Haustechnik, ruhiger Umgebung und guter Nachbarschaft in top Lage suchen. Auch Kurzzeitvermietung gemäß Vertrag erlaubt. Ideal für WG durch die Raumaufteilung. Preis verhandelbar