3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 81 m², € 385.000
Perfekte 3 Zimmer Erstbezugswohnung mit neuer Küche - sofort zu beziehen in Eggenberg
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Wohnung in Eggenberg, Graz mit 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1 OG. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.753/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 3.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.609. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.710 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 347. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1 OG
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 385.000
- Preis pro m²
- € 4.753/m²
Änderungshistorie
23.09.2026
Preis: € 395.000→€ 385.000
23.09.2026
Preis pro m²: € 4.877/m²→€ 4.753/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.8 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Herbersteinstrasse 109, 8052, Graz
