5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 93 m², € 419.900
Perfekt Saniert - Erstbezug! Attraktive 5 Zimmer Wohnung nähe Uni und LHK
Wohnung in Graz mit 93 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.515/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A0397D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 419.900
- Preis pro m²
- € 4.515/m²
Beschreibung
Großzügige Wohnung in super Lage zu verkaufen. Ideal für Familien. Die Wohnung befindet sich in der Heinrichstraße 125 direkt am Fuße des Rosenhains. Man hat hier sämtliche Infrastrockturmöglichkeiten sogar fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahn Haltestelle ist in ein paar Minuten zu erreichen. Der Bus fährt vor der Haustüre weg. Man ist in ein paar Minuten bei der Uni Graz oder auch am LKH. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock (mit Lift) in einem erhöhten Wohngebäude. Die Wohnung wurde generalsaniert und modernisiert. Die letzten Komplettierungsarbeiten werden gerade abgeschlossen. Es wurden neue Parkettböden verlegt, ein neues Badezimmer mit großer Dusche installiert usw., neue Kueche eingebaut etc. Raumaufteilung: + Großes Wohnzimmer mit Küche und Zugang um 1. Balkon + 4 (Schlaf)Zimmer davon ein weiteres mit Balkon + Vorraum und Gang Badezimmer und getrenntes WC Weiters gibt es noch ein Kellerabteil als Zubehör Sie haben auch die Möglichkeit 2 TG-Plätze im Haus zu kaufen (beide TG Plätze zusammen um €6.999)
Energieausweis
- HWB
- 78 kWh/m²a
Lage
Heinrichstraße 125, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 2 530 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 83.980
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 553 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.755 / Monat
bei € 83.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.316
Grunderwerbsteuer € 14.697 + Grundbucheintragung € 4.619 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
474 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 572 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.797/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.515/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 572 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.797/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 268 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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