2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 51,93 m², € 353.000
Panorama Pur - Exklusives Wohnen mit Weitblick über die Stadt Graz! -8,5% Baustartaktion!
Wohnung in Graz mit 51,93 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.798/m². Verfügbar ab 31.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51,93 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 31.12.2026
- Referenznummer
- 01A02278
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 353.000
- Preis pro m²
- € 6.798/m²
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Graz-Waltendorf - exklusive Wohnungen mit traumhaftem Weitblick über die Stadt Graz! In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz entsteht ein Projekt, das Lebensqualität großschreibt. Die hellen, modernen Wohnungen zwischen ca. 47 m² und 113 m² sind ideal für alle, die Stadtnähe schätzen und zugleich Wert auf ein ruhiges, grünes Umfeld legen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - von idyllischen Gärten über sonnige Terrassen bis hin zu einladenden Balkonen. Damit entstehen Rückzugsorte, die Geborgenheit und Freiraum zugleich bieten. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Parkettböden, Fußbodenheizung und stilvollen Bädern sowie einer energieeffizienten Wärmepumpenheizung, überzeugen die Wohnungen mit Komfort und Nachhaltigkeit. Lift, Kellerabteil und Tiefgarage machen den Alltag besonders angenehm. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Spazierwegen und Naherholungsgebieten wie dem Lustbühel - gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt und wichtige Einrichtungen rasch und unkompliziert. Ob für Familien, Berufstätige oder Anleger: Hier entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen modern, naturverbunden und lebensnah ist. Flexibilität und Individualität sind entscheidend bei der Wahl einer Immobilie. Deshalb ist es uns wichtig, dass Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung für Ihr neues Zuhause. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB
- 38.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Waltendorfer Hauptstraße, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 105,71 m², € 847.000
Graz · 8010
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 91,49 m², € 669.000
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 70 m², € 834
8010 · 8010
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 91,53 m², € 756.000
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 51,93 m², € 353.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 72,09 m², € 487.000
Graz · 8010
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.798/m² damit 41% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 345.000
Graz · 8042
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69 m², € 320.000
Wetzelsdorf · 8053
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 434.000
Wetzelsdorf · 8052
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Private Anbieter in Graz
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 1.090
Eggenberg · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Makler-Angebote in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Partl Bau GmbH
Von einem Makler angeboten