2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 67 m², € 238.000
Pärchen- oder Single-Wohnung in top Lage nahe TU! Ruhig und dennoch zentral!
Wohnung in Graz mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.552/m². Verfügbar ab 03.03.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 03.03.2024
- Referenznummer
- 0F8C1B56
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 238.000
- Preis pro m²
- € 3.552/m²
Beschreibung
Attraktive Dachgeschosswohnung nahe TU Graz & Dietrichsteinplatz – ruhig gelegen mit bester Infrastruktur Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und somit im obersten Stockwerk eines kleinen Mehrparteienhauses in der Schörgelgasse. Durch ihre ruhige, innenhofseitige Ausrichtung und die ausgezeichnete Lage eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Studierende . Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht Küche inklusive E-Geräten und Geschirrspüler großzügiger Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Die Wohnung ist innenhofseitig ausgerichtet und dadurch angenehm ruhig gelegen. Aufgrund der Nähe zur Technischen Universität und zum Dietrichsteinplatz sowie der hervorragenden Infrastruktur ist der Standort insbesondere auch für Studierende attraktiv. Die Wohnung ist über das Stiegenhaus erreichbar. Die Küche präsentiert sich in einem zeitlosen, weißen Design und ist bereits mit den erforderlichen E-Geräten inklusive Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit anthrazitfarbenen und weißen Fliesen gestaltet und verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und ermöglicht eine unkomplizierte Belüftung. Die Wohnung ist derzeit bestandsfrei und kann somit ohne bestehendes Mietverhältnis, auch zur Eigennutzung, übernommen werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 58.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Schörgelgasse 14, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.552/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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