2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45,22 m², € 189.000
Niedrige Heizkosten & inklusive Parkplatz I Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung nahe LKH Graz
Wohnung in Graz mit 45,22 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2016. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.180/m². Verfügbar ab 21.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,22 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2016
- Verfügbar ab
- 21.05.2026
- Referenznummer
- F3529C10
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 189.000
- Preis pro m²
- € 4.180/m²
Beschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stockwerk überzeugt durch moderne Ausstattung, ruhige Grünlage und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 45,22 m² Wohnfläche . Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre, während der Balkon den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, der Blick ins Grüne, der Lift im Gebäude sowie die energieeffiziente Heiztechnik mit niedrigen laufenden Kosten. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Grazer Wohnlage. Raumaufteilung - Vorraum mit Platz für Garderobe - Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche & WC inkl. Fenster - Praktischer Abstellraum - Balkon in ruhiger Grünlage - KFZ-Abstellplatz inklusive Technik und Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch moderne und energieeffiziente Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung - Isolierverglaste Fenster - Moderne Bauweise - Helle und freundliche Wohnräume - Hochwertige Materialien - Lift im Gebäude - Kellerabteil Lage und Infrastruktur Die Riesstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Osten und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Standorte. - Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar - Gute Anbindung Richtung Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im Umfeld - Grünflächen und Naherholungsräume in der Umgebung - Nähe zu LKH Graz Kaufpreis: EUR 189.000,00 Verfügbar: ab sofort Weitere Informationen gerne auf Anfrage - einfach telefonisch oder online Kontakt aufnehmen, wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43.6 kWh/m²a
Lage
Graz, 8047, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 44,33 m², € 826
Graz · 8047
KaufImmobilie kaufen in Graz – 64 m², € 205.000
Graz · 8047
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 190 m², € 1.200.000
Graz · 8047
MieteWohnung mieten in Graz – 22,5 m², € 485
Graz · 8047
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 350 m², € 950.000
Graz · 8047
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 299.000
Graz · 8047
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.180/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 345.000
Graz · 8042
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69 m², € 320.000
Wetzelsdorf · 8053
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 434.000
Wetzelsdorf · 8052
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 325 m², € 500.000
Graz · 8041
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 202 m², € 649.000
Graz · 8052
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79,63 m², € 1.031
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 780
Graz · 8020
Private Anbieter in Graz
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 325 m², € 500.000
Graz · 8041
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 17 m², € 312
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 39 m², € 680
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 81 m², € 727
Graz · 8010
Makler-Angebote in Graz
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 202 m², € 649.000
Graz · 8052
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79,63 m², € 1.031
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 780
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rustler Immobilientreuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten