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Neubau Wohlfühloase in Graz-Wetzelsdorf - 4-Zimmer-Gartenwohnung ab Sommer 2027 zu verkaufen!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: FirstClassReal Consulting GmbH
Wohnung in Wetzelsdorf, Graz mit 67,21 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.065/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 3.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.745. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.211 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 329. Diese Immobilie ist seit 58 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67,21 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 417.636
- Preis pro m²
- € 6.065/m²
Änderungshistorie
19.09.2026
Preis: € 393.279→€ 417.636
19.09.2026
Preis pro m²: € 5.852/m²→€ 6.065/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 49 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wetzelsdorf, 8052, Graz
