3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 98 m², € 280.000

Du bist auf der Suche nach einem fertig und stillvoll eingerichteten Zuhause für dich und deine Familie?!? Dann ist diese Dreizimmerwohnung die richtige Wahl für euch – sie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten und funktionellen Raumaufteilung auf rund 97m² Wohnfläche. Einfach Koffer packen und einziehen :) Die Wohnung verfügt über 3 getrennt begehbare, großgeschnittene, funktionelle Zimmer: Wohnzimmer mit Esstisch (8 Sessel) Schlafzimmer (Boxspringbett, 100x58x236 Eckschrank, Gesamtbreite 3m) Kinderzimmer (100x58x236 Schrank, Gesamtbreite 3m, Bücherregal) *hochwertiger Parkettboden – Eiche Landhausdiele ein langer Gang , einladend und warm eingerichtet dient zugleich als Garderoben- (100x35x201, Gesamtbreite 3,5m) und Schuhschrank (100x58x236, Gesamtbreite 1m). Die an den Wänden angebrachten Dekorleisten stehen im harmonischen Einklang mit den Wohnungsinnentüren und geben der gesamten Wohnung einen edlen Touch. Ein eigens konzipiertes Lichtsystem verleiht insbesondere dem Wohnzimmer und Flur ein behagliches und konformes Ambiente. ein Abstellraum schräg gegenüber der Eingangstür mit tiefen Wandregalen und Aufhängemöglichkeiten eine geräumige Küche befindet sich in einem separaten Raum mit Platz für jede Menge Geschirr und Vorräte, sowie energieeffiziente und hochwertige E-Geräte Side-by-Side Kühlschrank (Gorenje) E-Herd mit einem selbstreinigenden Pyrolyse Backofen (Siemens) Geschirrspüler (Miele) *Warmwasser *Esstisch (4 Sessel) für das tägliche Familienessen *Ostbalkon – sonnige Vormittagsstunden *robuster Vinylboden das frisch renovierte Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschbecken (mit ganz viel Stauraum in den Unterschränken) einer baulich abgetrennten Walk-In-Dusche einem durch die Schiebetür abgetrennten WC der Marke Toto (randlose Spülung) ein neuer Boiler 120l Schrank (Stauraum 100x58x236) mit einer Stehschminktheke ein Fenster für die natürliche Lüftung *seit dem Umbau ist ein gleichzeitiger, ungestörter Aufenthalt von 4 Personen im Badezimmer / WC möglich. Im Zuge der Kernsanierung 2019 wurden alle Elektroleitungen erneuert und auf den neusten Stand der Technik gebracht, sowie die Böden, Wände, Zimmertüren, Beleuchtung, vorbereitete automatische Steuerung der Rollläden, etc. Im Rahmen der Badezimmerrenovierung 2025 wurden sämtliche Wasserleitungen erneuert, sowie hochwertige Sanitäranlagen, Fliesen und Geräte für ein langlebiges Wohlfühlergebnis eingebaut. Die Wohnung ist hauptsächlich mit IKEA Möbel ausgestattet. Die großzügige Raumaufteilung bietet genug Platz fürs Wachsen, Spielen, aber auch Arbeiten und Relaxen. Durch die Balkontüren im Wohnzimmer kann man den Ausblick auf das Grüne genießen oder in den Wintermonaten den gegenüberliegenden Spielplatz oder gar Schlossberg sehen. In den anderen Räumlichkeiten hat man durch die geschlossene Bauweise der Siedlung keinen Blick in die Weite. Die Wohnung hat in allen Jahreszeiten eine angenehme Raumtemperatur. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, hochwertiger Ausführung und attraktiver Wohnlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Eigennutzer, aber auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.