3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 58 m², € 249.890
Mit Balkon über Jakomini: 3 Zimmer mit Ausblick, Lift und Fernwärmeheizung in ruhiger Wohnlage - Optional sogar mit Fußbodenheizung!
Wohnung in Jakomini, Graz mit 58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.308/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 3AF39939
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.890
- Preis pro m²
- € 4.308/m²
Beschreibung
Mitten im beliebten Grazer Bezirk Jakomini präsentiert sich diese durchdacht gestaltete Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage und einen schönen Ausblick über Graz. Der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 22 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 5 m² großen Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt und eine tolle Fernsicht Richtung Westen über Graz bietet. Die Wohnung bietet bis zu 3 Zimmer – egal ob für Paare, kleine Familien oder als Investment zur Vermietung. Neben dem Wohn-Essbereich stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, und für Bewohner stehen Gemeinschaftsparkplätze in der Anlage zur Verfügung. Die Wohnung ist zum Kaufpreis von EUR 254.890,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können bei der Besichtigung weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten ausgewählt werden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Moserhofgasse 49a, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.308/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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