Wohnung kaufen in Graz – 77 m², € 294.000

Zum Verkauf gelangt eine ca. 65 m² große Maisonettewohnung mit einer ca. 12 m² großen Dachterrasse und schönem Weitblick über Graz. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus im beliebten Grazer Bezirk Waltendorf und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Die erste Wohnebene bietet zwei separat begehbare, angenehm helle Zimmer, die derzeit mit Stäbchenparkett ausgestattet sind. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Waschbecken . Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss und damit zum besonderen Herzstück der Wohnung: Hier erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile , Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken, die dem Raum einen individuellen und gemütlichen Charakter verleihen. Eine Speise- bzw. Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Dachterrasse . Der schöne Ausblick über Graz und die umliegende Landschaft macht diesen Außenbereich zu einem besonderen Highlight der Wohnung und die Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gas-Zentralheizung , wobei die Heizkosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 231,36 brutto . Ein weiterer Vorteil: Ein Freiparkplatz sowie ein Kellerersatzraum im Hof sind bereits im Angebot inkludiert. Die Kombination aus Maisonette-Grundriss, eigener Dachterrasse, Parkplatz und der gefragten Lage in Waltendorf macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot für EigennutzerInnen. Hinweis: Einzelne Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital bearbeitet. Dabei wurden ausschließlich persönliche Gegenstände bzw. störende Objekte entfernt. Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie wurden nicht verändert. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit der Firma Lang & Partner, welche als vermittelnder Makler tätig ist. Die inserierende Firma steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.