4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 110,9 m², € 967.159

Lindweg Plus: Ihr Wohntraum Plus | Neubau mit Blick und Komfort!

Graz · 8010· Ref. B818B419

Wohnung in Graz mit 110,9 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.721/m².

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€ 967.159€ 8.721/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110,9 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 4
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: B818B419

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 967.159
Preis pro m²: € 8.721/m²

Beschreibung

Das Wohnbauprojekt Lindweg Plus bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Mit Wohnflächen ab 30 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Lindweg Plus bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. --- Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. --- Jetzt informieren und Eigenheim planen! (Der angegebene Preis = Endverbraucherpreis) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71

Energieausweis

HWB: 28.2 kWh/m²a

Lage

Lindweg 13, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 2 453 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 241.790

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.041 / Monat

bei € 193.432 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 44.490

Grunderwerbsteuer € 33.851 + Grundbucheintragung € 10.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

135 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 110,9 m², € 967.159

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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