3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 81 m², € 350.000
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Wohnung in Eggenberg, Graz mit 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.321/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 3.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.463. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 347. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 47 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 350.000
- Preis pro m²
- € 4.321/m²
Änderungshistorie
01.09.2026
Preis: € 359.000→€ 350.000
01.09.2026
Preis pro m²: € 4.432/m²→€ 4.321/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.8 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Herbersteinstrasse 109, 8052, Graz
