3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94,71 m², € 290.000
Lend ist Trend: Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Wohnung in Graz mit 94,71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1924. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.062/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94,71 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1924
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 33564B21
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 290.000
- Preis pro m²
- € 3.062/m²
Beschreibung
Familienschmuckstück sucht neue Eigentümer! Diese charmante ca. 95 m² große Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grazer Altstadt und dem Bahnhof. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich von dem man jeweils separat in alle Zimmer gelangt. Einige der vielen Highlights im Überblick: + Größe: ca. 95m² + Freifläche: Balkon in den Innenhof + Aufteilung: Küche mit Balkon, Vorraum, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer + Besonderheiten: TOP Anbindung, Busverbindungen vor der Wohnungstür + zentrale Lage Das Badezimmer glänzt in modernem Stil und verfügt über eine Dusche mit WC. Weiters gelangt man vom Eingangsbereich in die frisch sanierte Küche, welche zum kochen und relaxen einlädt. Seinen morgendlichen Kaffee kann man auf dem Küchenbalkon bei Sonnenschein genießen. Weiters verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem geschichtsträchtigen Kaminofen, wo man den Tag gemütlich ausklingen lassen kann. Abgerundet wird unser Immobilienangebot mit zwei separaten Schlafzimmern, welche sich ideal für Jungfamilien eignen. Sollten Sie nach genau so einer Immobilie suchen, sind wir hier für Sie fündig geworden. Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Graz und Umgebung: Philipp Pacher | PP Immo Consulting Mobil: [entfernt] Mail: [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 88.7 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Keplerstraße 83, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.062/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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