3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 58,12 m², € 303.000
Kompakte 3 Zimmer Anlegerwohnung mit optimaler Raumaufteilung für die Vermietung
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Wohnung in Jakomini, Graz mit 58,12 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Solar. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.213/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.266. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.938 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 238. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58,12 m²
- Nutzfläche
- 64,16 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 303.000
- Preis pro m²
- € 5.213/m²
Änderungshistorie
19.08.2026
Preis pro m²: € 5.162/m²→€ 5.213/m²
19.08.2026
Preis: € 300.000→€ 303.000
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41 kWh/m²a
- Heizung
- Solar
Lage
Kasernstraße, 8010, Graz
