Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.762/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.

Gibt es Neubauwohnungen in Graz?

Ja — aktuell sind 1 314 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 77,22 m², € 259.900

Jakomini - Investieren in die Zukunft

Jakomini · 8010· Ref. 01A05A54

Wohnung in Jakomini, Graz mit 77,22 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1905. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.366/m².

€ 259.900€ 3.366/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77,22 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1905
Referenznummer: 01A05A54

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 259.900
Preis pro m²: € 3.366/m²

Beschreibung

Bezirk Jakomini, ideale Wohnung als Anlage Aufteilung: Vorraum, Bad, extra WC, Küche (unmöbliert), 2 Zimmer. Kaufpreis: 259.900 .- Vermietet an Altmieter, unbefristet Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen, Grundriss auf schriftliche Anfrage. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage [entfernt] zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 115.2 kWh/m²a

Lage

Jakomini, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 2 728 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 86.633

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (3 032 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.086 / Monat

bei € 51.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.956

Grunderwerbsteuer € 9.097 + Grundbucheintragung € 2.859 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 74 / Monat

Energieklasse D (HWB 115.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.160 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25.7 m² pro Zimmer

-7% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.6 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

601 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 771 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.762/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.366/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Graz?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.