2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 65 m², € 219.000
Interessantes Immobilieninvestment (oder Eigennutzer) gut vermietete Wohnung nähe TU Graz!
Wohnung in Graz mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.369/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 8C7B28E8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 219.000
- Preis pro m²
- € 3.369/m²
Beschreibung
Ideales Investment - gut vermietete 2 Zimmer + Küche Wohnung zu verkaufen! Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Sämtliche Infrastriktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Weiters befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt. Die Wohnun befindet sich im 3 Stock und ist mittels Lift erreichbar. Die meisten Zimmer der Wohnung sind in den Innenhof ausgereichtet. Die Wohnung verfügt auch über einen süd-westseitigen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand und wurde vor 3 jahren teilweisese saniert. Das Badezimmer wurde mit einer "Walk-In-Dusche" neu gestaltet und modern verfliest. Im Vorraum und der Küche wurde ein moderner und strapazierfähiger "Klick-Vinyl-Boden" verlegt. Sie ist ebenfalls mit einer neunen Küche ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet - Sie haben ab dem ersten Tag bereits Mieteinnahmen und müssen keinen Mieter suchen - Sie ersparen sich hierfür den Aufwand und die Kosten. Details zum Mietvertrag udgl. erfahren sie wenn sie uns kontaktieren! Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Kellerabteil als Zubehör
Energieausweis
- HWB
- 75 kWh/m²a
Lage
Graz, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.369/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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