3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 53 m², € 229.920
In Andritzer Ruhelage unweit der Bim-Station: 3-Zimmer mit Sonnenbalkon, Fernwärmeheizung u. echtem Schiffsbodenparkett! Wahlweise sogar mit Fußbodenheizung!
Wohnung in Andritz, Graz mit 53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.338/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 5F78EDDF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.920
- Preis pro m²
- € 4.338/m²
Beschreibung
Diese charmante und optimal geschnittene Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit perfekter Infrastruktur – ideal für Eigennutzer oder Anleger. In einer beliebten Lage in Graz-Andritz gelegen, profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 18 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnraum erweitert und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der Süd-West-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob nach der Arbeit oder am Wochenende. Durch die Ausrichtung genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Grüne, fernab von Straßenlärm und Hektik. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das zweite Zimmer mit rund 8,5 m² eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Fenster überzeugt mit einer großzügigen Regendusche, Waschtisch und Spiegel – hell, zeitlos und funktional gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum. Ein besonderes Highlight ist die Ausstattung mit echtem Schiffsbodenparkett, welches den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich gepflegt und ruhig gelegen – eingebettet in eine grüne Umgebung, die ein entspanntes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung ist zum Kaufpreis von EUR 229.920,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können bei der Besichtigung weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten ausgewählt werden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden.
Energieausweis
- HWB
- 53.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Grazer Straße, 8045, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.338/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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