3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 81 m², € 259.000
Ihr neues Zuhause in Jakomini - hell, modern und bestens gelegen! niedrige BK!
Wohnung in Jakomini, Graz mit 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.198/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 5B449581
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 259.000
- Preis pro m²
- € 3.198/m²
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Fröhlichgasse verbindet Wohnkomfort mit idealer Lage. Auf rund 81 m² erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei ruhige Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Balkon für entspannte Stunden. Die Immobilie befindet sich im 4. Stock mit Lift und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung – Fassade, Fenster, Dach und Wohnungstüre wurden bereits erneuert. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zur Messe Graz und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit. Eckdaten: 81 m² 4 Stock, mit Lift Balkon Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 WC, 2 Abstellräume, Vorraum, Balkon, Kellerabteil Haus sehr guter Zustand Keine offenen Darlehen und keine weiteren Sanierungen notwendig Fernwärme Sehr gute Energieklasse „B“. /HWB Wert: 42) Baujahr: 197x sehr niedrige BK! Lage: 8010 Graz, Fröhlichgasse 19, 4 Stock (nähe Messe Graz) Kosten: Kaufpreis: 259.000 € VB BK: 390 € inkl. 104 € Heizkosten, 114.60 € Rücklage Provision: 3 % exkl. USt
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Fröhlichgasse 19, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.198/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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