1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44,62 m², € 184.000
Hochwertig sanierte Garçonnière mit Panoramablick über Graz
Wohnung in Jakomini, Graz mit 44,62 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 10. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.124/m². Verfügbar ab 03.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44,62 m²
- Nutzfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 10
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 03.08.2026
- Referenznummer
- 221B7F53
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 184.000
- Preis pro m²
- € 4.124/m²
Beschreibung
Über den Dächern von Graz - hochwertig sanierte Panoramawohnung im 10. Stock Sie suchen eine sofort bezugsfertige Garçonnière mit außergewöhnlicher Aussicht. Dann könnte diese frisch sanierte Wohnung im 10. Obergeschoss genau das Richtige für Sie sein. In der beliebten Moserhofgasse im Grazer Bezirk Jakomini erwartet Sie eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einem beeindruckenden Panoramablick über die gesamte Stadt Graz. Genießen Sie täglich den Blick auf den Schlossberg, die Grazer Dächer sowie die umliegenden Hügelzüge - ein Ausblick, der zu jeder Tages- und Jahreszeit begeistert. Die Wohnung auf einen Blick ca. 44,62 m² Wohnfläche mit Loggia 10. Obergeschoss mit Lift Wohn-/Ess-/Schlafzimmer Küche (ohne Einbauküche) Badezimmer mit Dusche und WC Vorraum Kellerabteil Sofort bezugsfertig Highlights Hochwertig und geschmackvoll saniert Traumhafte Fernsicht über ganz Graz Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre Großzügige Loggia mit Panoramablick Lift im Haus Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Perfekt für Eigennutzer oder Anleger Fazit Eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit Loggia, traumhaftem Ausblick und hervorragender Lage - ideal für alle, die das Besondere suchen. Kaufpreis: EUR 184.000,- Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 69.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Moserhofgasse, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.124/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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