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Ähnliche Immobilie suchen ↓2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 55,45 m², € 310.000
Hochwertig saniert, lichtdurchflutet und wunderbar ruhig
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Roderick Scherer Immobilien GmbH
Wohnung in Graz mit 55,45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.536/m². Verfügbar ab 19.08.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.295. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.260 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 622. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 47 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55,45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 02BB5630
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 310.000
- Preis pro m²
- € 5.536/m²
Änderungshistorie
31.08.2026
Preis pro m²: € 5.591/m²→€ 5.536/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 112.1 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Graz, 8020, Graz
