Wohnung kaufen in Graz – 38 m²
Herz-Jesu-Viertel: Wohnungspaket mit Schiffsbodenparkett und Altbaucharme. Optional sogar mit Fußbodenheizung!
Wohnung in Graz mit 38 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Souterrain. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38 m²
- Stockwerk
- Souterrain
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 4BFF1A1C
Beschreibung
Mitten im beliebten Herz-Jesu-Viertel präsentiert sich dieses durchdachte Wohnungspaket als seltene Gelegenheit in zentraler Grazer Lage. Das Wohnungspaket besteht aus einer 38m2 und einer 32m2 Wohnung und befindet sich in einem klassischen Altbau und verbindet stilvolle Substanz mit modernem Wohnkomfort. Beide Einheiten verfügen über einen großzügigen Wohn-Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein eigenes Bad und WC. Die klare Struktur sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Schiffsbodenparkett bringt Wärme und Charakter in die Räume und unterstreicht den Altbaucharme, während der ruhige Innenhof trotz zentraler Lage für entspannte Momente sorgt. Das Wohnungspaket ist komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können bei der Besichtigung weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten ausgewählt werden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden. Bei Grundrissvariante 2 ist statt den 2 Einzelwohnungen auch eine große Wohnung mit 76m2 möglich. (Bei Aufteilung in 38m2 und 32m2 entsteht ein 6m2 Gangbereich) Gerne überzeugen wir Sie persönlich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie!
Energieausweis
- HWB
- 125.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Krenngasse 26, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.5 km
ab Graz
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 493 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.819/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 493 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.819/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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