2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 51 m², € 125.000

Helle Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick in zentraler Lage von Graz!

Graz · 8020· Ref. 23AE6463

Wohnung in Graz mit 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.451/m².

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€ 125.000€ 2.451/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 4
Baujahr: 1960
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 23AE6463

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 125.000
Preis pro m²: € 2.451/m²

Beschreibung

Gelungene Raumaufteilung, Südbalkon und Top Lage. Dieses Schmuckstück wird Sie begeistern! Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen, sonnendurchflutenten 2-Zimmer-Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Auf Sie warten mehrfach doppelt verglaste Fenster, Laminatböden und ein Schlossbergblick! Die schöne Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Pärchen oder Singles und besteht aus einem Vorraum, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer und Wohnzimmer einem Badezimmer und einer Küche mit Ausblick. Das Badezimmer, ist über den Vorraum erreichbar. Ausgestattet mit einer Dusche und einem Sprossenheizkörper. Das Schlaf - und Wohnzimmer ist südseitig ausgerichtet und bieten einen tollen Fernblick. Im hellen Küchenzimmer können sie Ihre neue Traumküche einrichten und es gibt genügend Platz für einen feinen Esstisch. Ein kleiner aber feiner Südbalkon rundet dieses Tolle Angebot ab. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [entfernt] . Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 95.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Graz, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 2 451 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 62.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 389 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 522 / Monat

bei € 25.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.750

Grunderwerbsteuer € 4.375 + Grundbucheintragung € 1.375 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

178 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 51 m², € 125.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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