3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 82 m², € 185.000

Helle 82 m2 Maisonette, Ruhelage, Nähe Schloss Eggenberg, Provisionsfrei

Eggenberg · 8020· Ref. 019FD5B0

Wohnung in Eggenberg, Graz mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.256/m².

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€ 185.000€ 2.256/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FD5B0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 185.000
Preis pro m²: € 2.256/m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und teilsaniert. Die Wohnung ist 2-geschoßig. Im unteren Bereich befindet sich ein kleines Schlafzimmer mit Laminatboden, ein Badezimmer (neue Armaturen und Eckvenitlen) mit Dusche und WC, ein Abstellraum hinter/unter der Treppe, sowie ein Wohnraum mit Küche. Die Eingangsbereich und der Wohnraum sind mit Fliesenboden im Landhausstil ausgestattet. Eine neue Holztreppe führt nach oben in die 2. Etage, dort befindet sich ein großer heller Schlafraum mit schrägen Wänden, 2 Fenstern und einer Gaupe. Dieser Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgesattet. Ebenso gibt es hier anschließend ein 2. WC mit einem kleinen Waschbecken. Zum Haus gehört ein Parkplatz und ein Kellerabteil. Die Stromheizung besteht aus Nachtspeicheröfen. Die Stromkosten liegen gesamt (Heizung und Strom) je nach Handhabung bei ca. 250 Euro (im Winter!) Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude (früher zum Schloss Eggenberg gehörig) im 2. Stock. Die Linie 1 der Holding Graz ist in 5 min erreichbar. UKH Nähe. Großer Parkplatz. Gartenmitbenützung. Grünlage

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 118.3 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Baiernstraße 24, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

3.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 2 534 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 61.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 562 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 773 / Monat

bei € 37.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.510

Grunderwerbsteuer € 6.475 + Grundbucheintragung € 2.035 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

404 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 82 m², € 185.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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