3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 95,76 m², € 815.000
Hell. Offen. Besonders. - Ihr Rückzugsort im Penthouse
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Wohnung in Andritz, Graz mit 95,76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.511/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 4.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.406. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 37.490 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 320. Diese Immobilie ist seit 58 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95,76 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 61ABEF80
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 815.000
- Preis pro m²
- € 8.511/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Prochaskagasse 4, 8045, Graz
