4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 121,77 m², € 398.000

Großzügige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in sehr guter Lage

Jakomini · 8010· Ref. F8E7CF5E

Wohnung in Jakomini, Graz mit 121,77 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.268/m².

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€ 398.000€ 3.268/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 121,77 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 1967
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: F8E7CF5E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 398.000
Preis pro m²: € 3.268/m²

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bezirk Jakomini, in der Nähe der TU-Inffeldgasse bzw. der Moserhofgasse und überzeugt durch die gute, ruhige und dennoch zentrale Lage. Hier geht's zum Objektfilm In einer ca. 1967 erbauten Wohnanlage im 2. Obergeschoß situiert, verfügt diese ca. 121,77 m² Wohnfläche umfassende Eigentumswohnung über einen zentralen, großzügigen Flur, eine separate Küche, drei getrennte (Schlaf-) Zimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Bad und ein WC. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine sonnige nach Westen ausgerichtete Loggia mit freundlichem Ausblick. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Bad und WC sind ebenso getrennt. Die Küche sowie das Bad und WC wurden bereits modernisiert. Das Wohnhaus befindet sich in ordentlichem Zustand, die Fenster wurden bereits erneuert (2-fach verglaste Kunststofffenster). Ein Lift ist vorhanden, zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Die TU-Inffeldgasse sowie das Stadtzentrum befinden sich in näherer Umgebung der Wohnung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der Raumaufteilung und der Lage, handelt es sich bei dieser Wohnung um eine seltene Gelegenheit! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 69.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Jakomini, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 2 460 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 99.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 427 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.663 / Monat

bei € 79.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.308

Grunderwerbsteuer € 13.930 + Grundbucheintragung € 4.378 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

527 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 121,77 m², € 398.000

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Beschreibung

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