4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 83,94 m², € 179.000
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Potential! Sofort verfügbar + provisionsfrei!
Wohnung in Jakomini, Graz mit 83,94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.132/m². Verfügbar ab 16.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83,94 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 16.06.2026
- Referenznummer
- D263936B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.000
- Preis pro m²
- € 2.132/m²
Beschreibung
Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Aufteilung umfasst: - einen einladenden Flur - eine praktische Küche - einen gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien - vier geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ein Badezimmer - ein separates WC - ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit sanierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wünsche und Ideen umzusetzen. Die Flurgasse ist zentral gelegen und sehr gut öffentlich angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Stadthalle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 123 kWh/m²a
Lage
Flurgasse 35 / 1, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteWohnung mieten in Graz – 68,31 m², € 649
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 84,36 m², € 899
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 70,9 m², € 974
Jakomini · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 64 m², € 179.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 102,79 m², € 460.000
Graz · 8010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 39 m², € 490
Graz · 8010
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.132/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 345.000
Graz · 8042
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69 m², € 320.000
Wetzelsdorf · 8053
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 434.000
Wetzelsdorf · 8052
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Private Anbieter in Graz
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 1.090
Eggenberg · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Makler-Angebote in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GWS
Von einem Makler angeboten