2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 37,64 m², € 203.256

MUR | PUR - Anlegerwohnung mit 37,64 m² und Loggia im 4. Obergeschoss Kompakt investieren - durchdacht geplant, zentral gelegen Im beliebten Grazer Stadtteil Gries entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein modernes Wohnkonzept für zeitgemäßes Stadtleben - nachhaltig gebaut, architektonisch ansprechend und optimal gelegen. Diese smarte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock überzeugt als ideale Anlegerwohnung , kompakt und funktional zugleich - mit wertsteigernder Ausstattung und einer gefragten Lage. Mit 37,64 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Loggia mit 3,45 m² bietet diese Wohnung alles, was es für urbanes Wohnen braucht - ideal zur Vermietung an Singles oder junge Paare. Durchdacht auf kleinem Raum Die Wohnung empfängt mit einem praktischen Vorraum, der in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich übergeht. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit WC modern ausgestattet ist. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie - ein echtes Highlight auf dieser kompakten Fläche. Die Raumaufteilung im Überblick: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Küchenbereich - 1 separates Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Loggia - direkt vom Wohnbereich zugänglich Highlights für Anleger:innen: - Kompakt geschnittene 37,64 m² Wohnfläche plus Loggia mit 3,45m² - 3. Obergeschoss - hell und ruhig Ideal vermietbare 2-Zimmer-Aufteilung - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Photovoltaikanlage am Dach - Hochwertige Materialien & zeitgemäße Architektur - Barrierefreier Zugang - Fahrradabstellplätze & Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) Top-Lage für Mieter:innen Die Lage in der Lagergasse punktet mit urbaner Infrastruktur und guter Anbindung: Nahversorger, Gastronomie, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Grazer Hauptbahnhof und die Murpromenade liegen ebenfalls in der Nähe - ein klarer Vorteil für zukünftige Mieter:innen. Verkehr & Infrastruktur: - Straßenbahn- und Bushaltestellen in Gehweite - Direkte Anbindung an Südgürtel & Autobahn - Sehr gute Radwege-Infrastruktur MUR | PUR - Ihre Anlage in Qualität, Lage und Zukunft Diese kompakte Wohnung vereint alle Kriterien einer idealen Anlegerimmobilie: optimale Vermietbarkeit, zentrale Lage, moderne Ausstattung und ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Jetzt investieren - effizient, attraktiv und nachhaltig. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!