Wohnung kaufen in Graz – 40 m², € 260.000
Graz-St. Peter: Nobles Wohnen in Graz! Hochwertig, modern und Naturblick
Wohnung in Sankt Peter, Graz mit 40 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8A087F66
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 260.000
- Preis pro m²
- € 6.500/m²
Beschreibung
Im noblen und ruhigen Stadtteil Graz-Waltendorf wurde ein 2–3-geschossiger Baukörper mit dem Anspruch, großzügige Freiflächen und eine naturnahe Umgebung zu integrieren, geplant. Die insgesamt zwei Baukörper sind durch die Erschließung miteinander verbunden und beinhalten 10 moderne Wohneinheiten. Diese sind mit hochwertiger Ausstattung versehen und bieten zudem einen schönen Blick auf die nahegelegene Natur. Informationen zu den Wohnungen: · ab ca. 40m²-85m² Wohnfläche · 10 Wohneinheiten · Erdwärme und Erdkühlung · Solarstrom · Photovoltaikanlage · Südliche Terrassen · Ausreichend überdachte Parkplätze · Großzügige Balkone und Gartenanteile Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Sankt Peter, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 2 522 vergleichbaren Angeboten in Graz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 542 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.086 / Monat
bei € 52.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.960
Grunderwerbsteuer € 9.100 + Grundbucheintragung € 2.860 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
561 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 564 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.799/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.500/m² damit 35% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 564 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.799/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 264 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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