2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 39 m², € 135.000
Graz St.-Peter: 2-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung
Wohnung in Graz mit 39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1890. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.462/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1890
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 89032BD1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 135.000
- Preis pro m²
- € 3.462/m²
Beschreibung
Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer zuzüglich eigener Küche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder für Wohnen und Arbeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter suchen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 83.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Sankt-Peter-Hauptstraße 38, 8042, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.462/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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