Wohnung kaufen in Graz – 70 m², € 500.000
Graz/Mariatrost: Exklusives Wohnen in Graz! Raum, Ruhe und eine Prise Luxus
Wohnung in Mariatrost, Graz mit 70 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.143/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 2F832056
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 500.000
- Preis pro m²
- € 7.143/m²
Beschreibung
In Graz-Maritrost, bekannt für seine hervorragende Wohnqualität und malerische Landschaf, entfaltet sich dieses Wohnprojekt. Es überzeugt durch seine erstklassige Lage und den einzigartigen Luxus, Gelegen auf den Lichtensternweg, etwa 450 Meter hoch, verspricht es kühle Sommer und spektakuläre Aussichten. Jede Einheit verfügt über eine südlich ausgerichtete Terrasse und in vielen Fällen auch über einen eigenen Garten, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Informationen zu den Wohnungen: · ab ca. 70m²-104m² Wohnfläche · 10 Wohneinheiten · Erdwärme und Erdkühlung · Solarstrom · Photovoltaikanlage · 2 Tiefgaragen · Fahrrad und Besucherparkplätze · Gartenanlagen zwischen ca. 80m² bis 400m² Die Wohnungen können jederzeit besichtigt werden. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Verfügbar: ab sofort Kaufpreise: Ab € 500.000,- bis € 770.000,-
Energieausweis
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Mariatrost, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 91%
von 2 522 vergleichbaren Angeboten in Graz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 542 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.089 / Monat
bei € 100.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 23.000
Grunderwerbsteuer € 17.500 + Grundbucheintragung € 5.500 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
311 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 564 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.800/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.143/m² damit 49% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 564 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.800/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 264 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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