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GRAZ - Jakomini: Zum KAUF - NEU: 2 Zimmer mit Wohnessbereich + Schlafzimmer + 6m² BALKON: TU-Nähe - ab sofort - VERMIETUNG inklusive !!
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Wohnung in Jakomini, Graz mit 32,98 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.094/m². Verfügbar ab 17.07.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 702. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.728 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 118. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 52 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 32,98 m²
- Nutzfläche
- 38,87 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 17.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 168.000
- Preis pro m²
- € 5.094/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 35.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Jakomini, 8010, Graz
