2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 41,11 m², € 209.373
GRAZ - Gries: 41m² Zwei Zimmer-Wohnung + 6m² sonniger BALKON - Nähe Augarten, Fluss - TG Extra - Ihr Eigentum statt Miete zahlen ! Honorarfrei
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Wohnung in Gries, Graz mit 41,11 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.093/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 875. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.631 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 126. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 52 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41,11 m²
- Nutzfläche
- 47,51 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 209.373
- Preis pro m²
- € 5.093/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 30.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gries, 8055, Graz
