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Wohnung in Graz mit 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.299/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.340. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.763 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 266. Diese Immobilie ist seit 56 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96 m²
- Nutzfläche
- 96,3 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 2117BFA5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 799.200
- Preis pro m²
- € 8.299/m²
Änderungshistorie
21.09.2026
Preis: € 799.210→€ 799.200
21.09.2026
Preis pro m²: € 8.299/m²→€ 8.299/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Graz, 8010, Graz
