3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 322.279
Graz-Geidorf: Baubeginn August 2026! Wohnkultur auf höchstem Niveau - Erstbezug im exklusiven Neubauprojekt! Honorarfrei für Käufer: innen!
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Wohnung in Graz mit 45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.085/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.347. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.825 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 125. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 67 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Nutzfläche
- 45,49 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 322.279
- Preis pro m²
- € 7.085/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Graz, 8010, Graz
