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GRAZ - Geidorf: 41m² Gartenwohnung mit Terrasse und 1 Schlafzimmer: Honorarfrei - Top-Lage im Park - IHR Eigentum statt Miete zahlen !
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Wohnung in Geidorf, Graz mit 41,21 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.500/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 947. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.426 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 127. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 52 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41,21 m²
- Nutzfläche
- 108,18 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 226.655
- Preis pro m²
- € 5.500/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Geidorf, 8010, Graz
