2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 50 m², € 129.000
Graz Eggenberg 2,5 Zimmer Preisreduzierung!!!
Wohnung in Eggenberg, Graz mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.580/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 019FD2E7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 129.000
- Preis pro m²
- € 2.580/m²
Beschreibung
Preisreduzierung !!! Zum Verkauf steht eine helle, frisch sanierte Altbauwohnung in Graz-Eggenberg, Vinzenzgasse, im zweiten Stock. Erstbezug nach Sanierung! Die rund 50 Quadratmeter große Wohnung wurde im Oktober und November 2026 vollständig saniert und überzeugt mit einem neuen Badezimmer, neuem Parkettboden sowie einer komplett neuen Einrichtung. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung betragen 297 Euro. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Lift und Parkplatz is nicht vorhanden! Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur etwa 50 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fallen keine Maklergebühren an. Der Verkaufspreis beträgt 129.000 Euro. Im Kaufpreis ist die gesamte erst kürzlich neu angeschaffte Einrichtung enthalten. Erstbezug nach Sanierung! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Ich bitte von Makleranfragen gemäß § 7 UWG abzusehen Wir laden Sie herzlich zu einer virtuellen Besichtigung ein. Bitte kopieren Sie den untenstehenden Link und fügen Sie ihn in die YouTube-Suchleiste oder Ihren Browser ein. YouTube [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 164.6 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Vinzenzgasse, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.580/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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