5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 128,35 m², € 450.000
Geidorf - Sonnige großzügige Eigentumswohnung im letzten Stock mit Aussicht!
Wohnung in Graz mit 128,35 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1976. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.506/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 128,35 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 7
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FCCA8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.000
- Preis pro m²
- € 3.506/m²
Beschreibung
, Die gepflegte, gut geschnittene Eigentumswohnung hat ca. 128,35 m2 befindet sich im letzten Stock eines Mehrparteienhauses in Geidorf und teilt sich wie folgt auf: 1 Vorzimmer 1 möblierte Küche mit Speis 5 Zimmer (getrennt begehbar) 1 neuwertiges Bad mit Dusche, Wanne ,Handwaschbecken, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss 1 Abstellraum 1 weiteres WC mit Handwaschbecken 1 Loggia 1 Kellerabteil 2 Tiefgaragenplätze Kostenpunkt: VB € 450.000,- zuzüglich der Übernahme des aushaftenden Sanierungsdarlehens in der Höhe von ca, € 39.445,71 (Stand September 25) Die monatlichen Betriebskosten betragen € 711,12 i nklusive der Rücklage und der Rückzahlung des geförderten, aushaftenden Sanierungsdarlehens, dieses Darlehen läuft noch bis 2036! Die Wohnung wird mittels einer Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt und sind die Strom- bzw. Heizkosten gesondert zu bezahlen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Körösistraße, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.506/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
Von einem Makler angeboten