4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 81 m², € 348.000
GARTENTRAUM in der Innenstadt! Altbauwohnung nahe Uni mit Gartengrundstück!
Wohnung in Graz mit 81 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.296/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 38517147
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 348.000
- Preis pro m²
- € 4.296/m²
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese große Wohnung mit Garten in bester Grazer Lage zum Kauf anbieten zu können! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Stiege . Alle Facts für Sie auf einen Blick: Küche WC separat Bad mit Dusche Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 / Arbeitsraum / Kinderzimmer Fernwärme-Zentralheizung Garten mit 290 m2 und kleiner Hütte im Innenhof Fahrradabstellplatz im Innenhof ruhige Lage (Einbahnstraße) und super zentral! Vor dem Wohnungseingang haben Sie Zugang zu einem Allgemeinbalkon den Sie sich mit einer weiteren Wohneinheit im selben Stockwerk teilen. Das Haus wird bequem mittels Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 203,97 brutto, die Heizkosten betragen € 145,12 brutto. Gemeinsam mit der Rücklage sind die monatlichen Kosten aktuell ca. € 434,95. Besonderes Highlight dieses Wohnangebots ist sicherlich der Garten , welcher sich eingezäunt im Innenhof auf ca. 290 m2 Fläche erstreckt. In der Mitte des Gartengrundstücks ist ein kleines Gartenhäuschen. Es sind Strom- und Wasseranschlüsse (eigene Zähler) vorhanden. Im Sommer ist der Garten herrlich bewachsen, sodass er nahezu uneinsichtig ist. Die Wohnung ist aktuell noch befristet vermietet . Beachten Sie bitte, dass die in der Anzeige verwendeten Fotos von vor Einzug der Mieter stammen. Abweichungen möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé mit weiteren Detailinformationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 58.4 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Schörgelgasse, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.296/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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