4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 88 m², € 325.000
Familientraum mit Garten in Toplage von Lend - sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² & 70 m² Eigengarten
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Wohnung in Graz mit 88 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.681/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.358. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.950 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 836. Diese Immobilie ist seit 17 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88 m²
- Nutzfläche
- 88,28 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- F5151382
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 325.000
- Preis pro m²
- € 3.681/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 95 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
